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11月9日-10日，2016中国产业园区大会将在上海举办，届时中国产业地产目光都将聚集到上海这个国际大都市中。中国房地产数据研究院执行院长陈晟受邀出席“存量资产（城市更新）”分论坛，并做重要演讲。不久前，陈晟院长接受园区大会采访，并对目前的产业发展状况以及目前最热的特色小镇话题等都提出了独到的见解。
2016中国产业园区大会是目前参与人数最多，对中国产业地产发展影响最大的专业峰会之一，是中国产业地产行业最大线下交流平台，旨在通过大会专业的交流和讨论，为中国产业地产发展提供模式和行业解决方案。当前经济大环境下，一二线城市“地王”层出不穷，房价不断攀升，但依然不乏像万科，绿地等大型传统住宅地产积极介入做产业地产的例子。
陈晟认为，房地产企业转型到产业地产是必然趋势，土地数量有限，住宅土地国家也在一步步紧缩或放缓供应，上海22号文件也有显示这一点。所以现在部分房企开发商也在逐步涉及产业地产。而且陈晟表示，未来产业的声音一定会大过地产的声音。
另外就最近都在热议的特色小镇话题，陈晟也提出了自己的观点。陈晟表示，特色小镇现在全中国总共申报1000个，拿上海来讲，上海100多个镇却只分到4个名额，可见它的稀缺性。但是也要注意到，一个特色的产销镇里面包括特色产业，生活居住配套及物流配套等，整个这个组合就是中国最活跃的细胞。中国要持续的增长就是靠这个最活跃的细胞，有产才有居住，因此地方必须要有一个当地老百姓能够安居乐业的产业，当然这个产业得好而非概念性，之前可能更多强调的是大都市概念。实际上应该是以大都市为核心的中小城市联动发展。联动发展最小的一个细胞就是镇级政府。同时陈晟还表示，这也是中国新型城镇化的核心所在。
关于特色小镇，陈晟也指出，目前最大的问题还是产业问题。中国有18000多个小镇，却没有18000多个产业。可是小镇的长久可持续发展必须要有相应匹配的产业。当然这中间就需要政府的引导，政策的扶持等等各方面的支持。
深耕房地产行业二十年，对于中国的经济发展，陈晟既是参与者，也是见证者。最近陈晟还带领着他的团队在做中国产业地产百强研究，具体成果也将在2016中国产业园区大会公布。
来源：中国产业园区大会组委会
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